Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба143 990 €2 117 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 010 €
  1. 145 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 143 990 €▼ 1 010 € (0.7%) 21 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 117 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от комплекс 'Варна Саут Бей', разположен на първа линия от морския бряг в квартал Аспарухово. Жилището е с площ 68 кв.м. и се намира на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2012 г. Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухня, спалня и обща тераса, както и модерна баня с тоалетна. Апартаментът е обзаведен с качествени материали – ламинат, теракот, PVC дограма и отопление чрез два климатика. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, външен басейн с детска зона, фитнес и подземен паркинг. Локацията осигурява удобен достъп до парк, магазини и ресторанти, както и гледка към залива на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 010 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • външен басейн
  • близо до парк
Недостатъци
  • първи етаж
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района