Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба125 000 €1 059 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г.
Жилището включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, родителска и детска спалня, две бани с тоалетни и перално/килер, което осигурява удобно разпределение за семейство.
Сградата е с монолитна конструкция, изградена с висококачествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger и топлоизолация BAUMIT, оборудвана с асансьор, домофонна система и видеонаблюдение.
Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от автобусна спирка, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като се предлага в състояние за довършителни работи по избор на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.