Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба110 000 €1 929 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Зимно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2000 година, без асансьор. Сградата е с разрешение за ползване и разполага с мазе с площ 4,20 кв.м. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до училища, детски градини, съд, пазар и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • близо до училища и магазини
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района