Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Zimno Kino Trakiya

VarnaZimno Kino Trakiya

Published: 1 May 2026 Updated: 5 August 2026

Sale110,000 €1,929 €/m²

Expected rent494 € /mo

Area

57 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2000

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.3% · 10,000 €

120,000 €9 June 2026Първоначална цена
110,000 €▼ 10,000 € (8.3%) 18 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Зимно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда, построена през 2000 година, без асансьор. Сградата е с разрешение за ползване и разполага с мазе с площ 4,20 кв.м. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, близост до училища, детски градини, съд, пазар и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до основни услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
остъклена тераса
близо до училища и магазини
тухлено строителство

Cons

липса на асансьор
паркиране в синя зона

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.