Продажба

Двустаен апартамент в Зимно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЗимно кино Тракия
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба95 300 €2 027 €/м²
Очакван наем583 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска423 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зимно кино Тракия (54 имота) — 2 027 €/м² срещу 2 253 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Зимно кино Тракия, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и маза.

Сградата е ново строителство с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, като са използвани съвременни материали и технологии.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, магазини и административни услуги в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 423 €, а очакваният наем за района — 583 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зимно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района