На пазарно ниво
медиана 1 757 €/м² за квартала
185 000 € 1 622 €/м²
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
64 м²
Строителство
Панел
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 8-ми етаж от панелен блок. Разпределението включва хол с тераса, спалня, самостоятелна кухня, коридор, килер и санитарно помещение. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Сградата е панелна с наличен асансьор и добре поддържан вход. Локацията е комуникативна, близо до магазини, спирки на градски транспорт и други удобства, с възможност за паркиране пред блока. Подходящ избор за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- южно / северно изложение
- асансьор
- панорамна гледка
Недостатъци
- нужда от ремонт
- панелно строителство
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- кухня
- коридор
- килер
Удобства
- Асансьор
Изложение
SЮг
Максимална слънчева светлина през деня
NСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−9% под пазара
медиана 1 765 €/м² за квартала
105 000 € 1 615 €/м²
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес
−44% под пазара
медиана 1 757 €/м² за квартала
99 000 € 990 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+19% над пазара
медиана 1 757 €/м² за квартала
89 990 € 2 092 €/м²
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 504 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+24% над пазара
медиана 1 765 €/м² за квартала
145 000 € 2 196 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
−29% под пазара
медиана 1 765 €/м² за квартала
86 000 € 1 246 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+17% над пазара
медиана 1 757 €/м² за квартала
216 000 € 2 057 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 757 €/м² за квартала
185 000 € 2 126 €/м²
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 504 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес