−8% под пазара
медиана 1,768 €/m² за квартала
185,000 € 1,622 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 685 €/mo rent · you top up ~ 136 €/mo
Sale145,000 €2,265 €/m²
Expected rent458 € /mo
Area
64 m²
Construction
Panel
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent458 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 71% of the payment — you top up about 185 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на 8-ми етаж от панелен блок. Разпределението включва хол с тераса, спалня, самостоятелна кухня, коридор, килер и санитарно помещение. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик. Сградата е панелна с наличен асансьор и добре поддържан вход. Локацията е комуникативна, близо до магазини, спирки на градски транспорт и други удобства, с възможност за паркиране пред блока. Подходящ избор за хора, търсещи жилище с потенциал в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно / северно изложение
- асансьор
- панорамна гледка
Cons
- нужда от ремонт
- панелно строителство
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- спалня
- кухня
- коридор
- килер
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−9% под пазара
медиана 1,766 €/m² за квартала
105,000 € 1,615 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 458 €/mo rent · you top up ~ 8 €/mo
−44% под пазара
медиана 1,768 €/m² за квартала
99,000 € 990 €/m²
Rent covers ~ 156% of the payment
~ 685 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+19% над пазара
медиана 1,765 €/m² за квартала
89,990 € 2,092 €/m²
Rent covers ~ 127% of the payment
~ 507 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+24% над пазара
медиана 1,766 €/m² за квартала
145,000 € 2,196 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 458 €/mo rent · you top up ~ 185 €/mo
+16% над пазара
медиана 1,768 €/m² за квартала
216,000 € 2,057 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 685 €/mo rent · you top up ~ 273 €/mo
+21% над пазара
медиана 1,765 €/m² за квартала
185,000 € 2,126 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 507 €/mo rent · you top up ~ 314 €/mo
−9% под пазара
медиана 1,766 €/m² за квартала
104,990 € 1,721 €/m²
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 458 €/mo rent · you top up ~ 8 €/mo