Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент с двор във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба99 000 €990 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 100 кв.м и включва двор, което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и килер/мокро помещение, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидена е възможност за завършване до ключ с изведени тръбни пътища за климатични тела и PVC дограма.

Локацията предлага удобства като паркинг и интернет, а квартал Възраждане 3 е добре развит с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.