Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (181 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 820 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, както и мазе за допълнително пространство.
Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг на територията на комплекса.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района