Продажба

Тристаен апартамент с двор в Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба185 000 €1 622 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 772 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в квартал Възраждане 3, град Варна. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, балкон и коридор. Апартаментът е на партерен етаж и разполага със собствен двор, както и прилежаща маза и подземен гараж/паркомясто. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг. Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, училища и магазини, като се характеризира с развиваща се инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобствата на апартамент и предимствата на къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • гараж / паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • балкон
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района