Продажба

Едностаен апартамент с тераса и морска панорама във Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 990 €2 092 €/м²
Очакван наем531 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем531 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 2 092 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Възраждане 3, в нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Жилището е с обща площ 43 кв.м и включва просторна тераса от 20 кв.м с изглед към морето.
Сградата е панелна, с асансьор и контролиран достъп, апартаментът е реновиран и обзаведен.
Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и близост до морския бряг.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 531 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторна тераса
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района