Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 900 €1 913 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска891 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 15 100 €
  1. 216 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 21 000 € (9.7%) 31 Август 2026Намаление на цената
  3. 200 900 €▲ 5 900 € (3%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, функционален коридор с вграден гардероб и баня с душ кабина; голяма ъглова тераса с достъп от дневната.
Сградата е построена с качествени материали, има външна изолация и висок клас дограма; отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик Daikin.
Локацията предлага развита инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, в район с бързо развиващи се комуникации.
Имотът е подходящ за постоянно живеене със своята функционалност и удобства, осигуряващи комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 891 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 100 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма ъглова тераса
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 10.21 кв.м
  • спалня 10 кв.м
  • гостиная 24 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района