Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с ремонт във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба159 500 €2 345 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Възраждане 2, Варна. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и функционален коридор. Апартаментът е среден, с изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и видео наблюдение. Жилището е напълно обновено с нови инсталации, PVC дограма и качествени настилки.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки, като има и възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален и готов за нанасяне дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.