Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Възраждане 2 с панорамна гледка

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €1 875 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота)

Площ
160 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2 (13 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 105 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, близо до Парк Възраждане. Имотът представлява два двустайни апартамента, които могат да бъдат обединени в един просторен дом.

Разпределението включва две дневни с кухни, две спални, две бани с тоалетни, перално помещение и голяма гардеробна, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е реновиран и обзаведен с нови електроуреди.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, училища, детски градини, магазини и градски транспорт, в близост до парк и медицински заведения.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района