Продажба

Едностаен апартамент с площ 40 кв.м. във Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 500 €1 795 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 3 500 €
  1. 113 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на цената
  3. 109 500 €▼ 3 500 € (3.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 1 795 €/м² срещу 1 935 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ 40,01 кв.м., разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Възраждане 2, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с обособена трапезарна и кухненска част, баня с тоалетна и прилежаща изба. Жилището е със статут на ателие.
Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на ток.
Районът е развит с добра инфраструктура, включително училище, детска градина, парк, търговски вериги и удобства. Паркирането е свободно в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобен достъп до услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • северно изложение
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре - 3,27 кв.м.
  • дневна - 21,90 кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна - 3,96 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района