Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в кв. Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба143 000 €1 833 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 057 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова бутикова сграда в квартал Възраждане 2, гр. Варна. Имотът е с обща площ от близо 78 кв.м., разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е издадено по БДС - шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, като има опция за завършване до ключ. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с градска панорама. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е изградена с модерни материали и технологии, насочени към енергийна ефективност и устойчивост. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до парк Възраждане, супермаркети, заведения и градски транспорт, осигурявайки лесен достъп до различни части на града. Има възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • издадено по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района