Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в кв. Възраждане 2, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба143 000 €1 833 €/м²
Очакван наем515 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова бутикова сграда в квартал Възраждане 2, гр. Варна. Имотът е с обща площ от близо 78 кв.м., разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е издадено по БДС - шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, като има опция за завършване до ключ. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса с градска панорама. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е изградена с модерни материали и технологии, насочени към енергийна ефективност и устойчивост. Районът предлага удобна инфраструктура с близост до парк Възраждане, супермаркети, заведения и градски транспорт, осигурявайки лесен достъп до различни части на града. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • добра инфраструктура
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • издадено по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района