Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 2 с южно изложение

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба117 900 €2 358 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2 (23 имота) — 2 358 €/м² срещу 1 935 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в квартал Възраждане 2, Варна. Намира се на последен осми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухненски бокс и спалня, като апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е след цялостен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, както и нова дограма.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурен интернет и активен бизнес режим.

Локацията е близо до Парк Възраждане, което предлага възможност за отдих и разходки в близост до дома.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след ремонт
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района