Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 2 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба124 000 €2 000 €/м²
Очакван наем492 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 124 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 124 000 €▲ 0 € (0%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 121 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 009 €/м².

Апартамент с площ 62 кв.м., разположен на седми етаж в жилищна сграда в квартал Възраждане 2, град Варна.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненска част и излаз на лоджия, спалня, килер и комбиниран санитарен възел. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в спокоен и озеленен район с удобен достъп до центъра, близо до парк Възраждане, търговски центрове и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в градска среда с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 900 €. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • северно/източно изложение
  • пред Акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района