Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 2 с тераса, Варна

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба89 990 €1 406 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2 (34 имота) — 1 406 €/м² срещу 2 057 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в град Варна, квартал Възраждане 2, на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, две спални, комбиниран санитарен възел и тераса, като всички стаи са отделни и без преход.

Жилището е в строеж (Акт 15) с тухлено строителство от 2024 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е близо до булевард Трети март, което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.

Подходящ за семейства или хора, търсещи функционално разпределение в градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • в строеж
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района