Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Възраждане 2 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 2

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба94 000 €1 773 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2. Разполага с площ от 53 кв.м и се намира на 5-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна, килер и тераса, което позволява функционално използване на пространството. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Общите части са добре поддържани, а локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт.

Районът около имота е развит и предлага близост до парк Възраждане, магазини, училища и други удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.