медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота) — 1 773 €/м² срещу 2 009 €/м².
Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2. Разполага с площ от 53 кв.м и се намира на 5-ти етаж в нова сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна, килер и тераса, което позволява функционално използване на пространството. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Общите части са добре поддържани, а локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт.
Районът около имота е развит и предлага близост до парк Възраждане, магазини, училища и други удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с добра локация и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 009 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 666 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 935 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 173 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 2 064 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 492 €/мес наем · доплащаш ~ 750 €/мес