Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 2 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 2
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба94 000 €1 773 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 2 (70 имота) — 1 773 €/м² срещу 2 009 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 2. Разполага с площ от 53 кв.м и се намира на 5-ти етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухненски кът, баня с тоалетна, килер и тераса, което позволява функционално използване на пространството. Източното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност. Общите части са добре поддържани, а локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт.

Районът около имота е развит и предлага близост до парк Възраждане, магазини, училища и други удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /2.34 кв.м/
  • дневна зона /27.82 кв.м/
  • баня с тоалетна /3.90 кв.м/
  • килер /1.90 кв.м/
  • тераса /2.81 кв.м/

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района