Продажба

2-стаен апартамент във Варна, ВИНС с асансьор

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €3 405 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (143 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 435 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад (143 имота) — 3 405 €/м² срещу 2 700 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Варна, район ВИНС-Червен площад. Разполага с обща площ от 69 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва две стаи с функционално разпределение, подходящо за живеене или отдаване под наем. Сградата е в строеж, като имотът се продава в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване. Локацията е близо до Руското училище и предлага удобства на градската среда. Имотът е подходящ за инвестиция или постоянно живеене, като съчетава удобства и възможности за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във ВИНС-Червен площад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от завършване
  • 2-ри етаж

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района