Продажба−27% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба149 990 €1 630 €/м²

Очакван наем696 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Свети Никола, град Варна. Разполага с просторна дневна от 35 кв.м и спалня от 13 кв.м, както и голяма тераса с морска панорама от 32 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Имотът е в състояние БДС с възможност за завършване до ключ и предлага изложение юг-запад. Районът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна и морето, близо до Морската градина и плажовете. Подходящ е за хора, търсещи баланс между природа и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
юг-западно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.