Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola

Published: 12 March 2026 Updated: 2 August 2026

Sale149,990 €1,630 €/m²

Expected rent696 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent696 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Свети Никола, град Варна. Разполага с просторна дневна от 35 кв.м и спалня от 13 кв.м, както и голяма тераса с морска панорама от 32 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Имотът е в състояние БДС с възможност за завършване до ключ и предлага изложение юг-запад. Районът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на Варна и морето, близо до Морската градина и плажовете. Подходящ е за хора, търсещи баланс между природа и градски удобства.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
юг-западно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.