Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба146 800 €1 747 €/м²
Очакван наем696 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от нова тухлена сграда от 2028 г. на трети етаж от четири.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява максимална дневна светлина и топлина. Има асансьор за удобство при достъп.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна архитектура, гарантираща добра изолация и комфорт.

Локацията е спокойна и зелена, близо до големи къщи и с лесен достъп до центъра и морската градина на Варна.

Подходящ имот за хора, които търсят функционално жилище с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района