Продажба

Двустаен апартамент в Свети Никола с голяма веранда

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба225 000 €3 125 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 3 125 €/м² срещу 1 974 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в комплекс 'Медитеранеа' в м-т Свети Никола, град Варна. Разпределението включва просторен дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, както и широка веранда. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, открит басейн и паркинг, разположен в тиха и зелена среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства близо до природата. Това е функционален и съвременен апартамент с добра локация и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • паркинг и басейн
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района