Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба113 450 €1 829 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 829 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от нова бутикова сграда.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и модерни материали за довършителни работи.

Локацията предлага спокойна и зелена среда с лесен достъп до центъра и морската градина, както и безпрепятствена морска гледка.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт и практичност в съчетание с природна атмосфера и удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района