Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 990 €3 113 €/м²
Очакван наем696 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 45% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 924 €/м² срещу 2 013 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Свети Никола. Разполага с функционално разпределение - входно антре, светла дневна с трапезария, спалня, баня с тоалет и тераса с морска панорама. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Районът е предпочитан, с лесен достъп до природни зони и паркомясто, включено в цената. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района