Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба312 000 €1 868 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
167 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Свети Никола, част от нов комплекс с изградена инфраструктура и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна, функционална спалня и баня, като към имота има и гараж с площ от 28.47 кв.м., както и мазе.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор, газификация и енергийно ефективни дограми Rehau.

Комплексът предлага зелени зони, паркинг, видеонаблюдение и удобен достъп до транспортната мрежа на Варна, на около 10 минути от центъра.

Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 384 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гараж
  • функционално разпределение
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 15-30 кв.м.
  • дневна 50-70 кв.м.
  • баня 7-10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района