Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Свети Никола, Варна с паркинг

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Август 2025 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба278 000 €1 759 €/м²
Очакван наем696 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
158 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с площ от 158 кв.м. в комплекс в квартал Свети Никола, Варна. Жилището е част от нискоетажно строителство с модерна визия и зеленина около сградите.

Разпределението включва просторни дневни помещения, функционални спални и тераса, като жилището е проектирано с правилни форми и удобства за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, интернет и паркинг, като комплексът разполага със собствен фотоволтаичен парк и газификация за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи, намира се близо до борова гора и парк, на около 10 минути от центъра на Варна, с добра транспортна връзка и разнообразие от удобства в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом в зелена среда с добри условия за живеене и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна 50-70 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района