Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с лоджия

ВарнаМладост 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба105 000 €1 544 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 68,90 кв.м, разположен в град Варна, Младост 2. Имотът се намира на последен, 11-ти етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно преддверие и лоджия. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е монолитна, изградена с тухлено строителство и качествени материали, с петкамерна PVC дограма и електрическо отопление. В сградата има асансьор.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Паркирането е свободно, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.