Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с асансьор и видеонаблюдение

ВарнаМладост 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба105 000 €1 721 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 17

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 3 000 €

108 000 €8 Май 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с обща площ от 61 кв.м в квартал Младост 2, град Варна. Разполага с една спалня, дневна с кухненски бокс и една баня с тоалетна, както и балкон. Жилището се намира на 4-ти етаж от 17-етажна тухлена сграда, построена през 2027 година. Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и е част от затворен комплекс. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.