медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 465 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~22 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 046 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна, спалня, комбиниран санитарен възел и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто.
Кварталът е предпочитан заради развитата инфраструктура и близостта до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 90 €. Обявен е от 27 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 465 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 465 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.