Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 500 €2 158 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 158 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с 3 отделни стаи в квартал Младост 2, Варна. Жилището е разположено на 7-ми етаж от общо 9 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва три отделни стаи, отделна кухня, баня и тоалетна, както и два балкона, като единият може да бъде усвоен за допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция, поддържана с налични основни удобства като асансьор и мазе към имота.

Квартал Младост 2 предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за адаптиране според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 балкона
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж над среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района