Продажба

Тристаен апартамент 60 кв.м в Младост 2, Варна с две тераси

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба128 000 €2 133 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 133 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 7-ми етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.
Имотът има практично разпределение с дневна, спалня, отделна кухня, килер, баня, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е от 1980 г., с външна топлоизолация и подменена дограма; жилището е за ремонт, като подовата настилка е запазена.
Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, медицински център и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за модернизиране според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района