Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с две тераси

ВарнаМладост 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба111 900 €2 729 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 2 729 €/м² срещу 2 046 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част и излаз към тераса, спалня с излаз към втора тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелно строителство от 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт, което подобрява състоянието на помещенията и инсталациите.
Квартал Младост 2 предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, като районът е предпочитан за живеене.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава практично разпределение и обновена вътрешна част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района