Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Младост 2

ВарнаМладост 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба104 990 €1 499 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

2-стаен апартамент ново строителство в гр. Варна, кв. Младост 2 функционално разпределение, тераса и асансьор. Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция! 🏡

Снимките са примерни !

• 📍 Локация: Варна, Младост 2 отличен достъп до градски транспорт, търговски центрове и зелени площи

• 🏗️ Година на завършване: 2026 г. (ново строителство)

• 📐 Обща площ: 70 кв.м

• 💶 Цена: 104 990

• 🛗 Сграда с асансьор, модерни общи части и контролиран достъп

Разпределение на имота:

• 🛋️ Дневна с кухненски бокс 25 кв.м

• 🛏️ Спалня 12 кв.м

• 🛁 Санитарен възел 4 кв.м

• 🌤️ Тераса 4 кв.м с излаз и от двете стаи

• 📦 Килер 2 кв.м

• 🚪 Антре 6 кв.м

Предимства и акценти:

• ✅ Удобна и логична планировка, без излишни загуби на площ

• ✅ Тераса с достъп от дневната и спалнята комфорт и светлина

• ✅ Асансьор и нова кооперация ниска поддръжка и висока ликвидност

• ✅ Подходящ имот за инвестиция търсена локация за дългосрочно отдаване под наем

• ✅ Възможности за довършване по вкус

За квартала:

• 🏞️ Младост 2 е динамично развиващ се район с множество магазини, училища, детски градини и медицински услуги на пешеходно разстояние.

• 🚉 Отлична транспортна свързаност, бърз достъп до центъра и главни булеварди; близо до паркови пространства и спортни съоръжения.

Допълнителна информация при запитване: етаж, изложение, етап на строителство, схеми на плащане, налични паркоместа/гаражи и стандарт на довършване. 📞

Ако сме пропуснали нещо като информация или желаете оглед обадете се: 0875364144 Д. Бойчев

Очакваме ви за оглед и консултация! 😊

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.