Продажба

2-стаен апартамент в Младост 2 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 990 €1 499 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
70 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 499 €/м² срещу 2 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, ново строителство от 2026 г. на последен етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, килер и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с магазини, училища и транспортни връзки, както и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района