Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три отделни стаи, разположен в квартал Младост 2, Варна. Имотът е на седми етаж от общо девет в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня, килер, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Сградата е санирана и има външна изолация, а апартаментът е за реновиране. Налични са ТЕЦ отопление и поддържан вход.

Локацията предлага удобства като близост до училище, детска градина, медицински център, големи хранителни магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от реновация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района