медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~55 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 606 €/м² срещу 1 985 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в кв. Младост 2, Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от трите стаи. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.
Сградата е с модерна архитектура и луксозно завършени общи части, оборудвана с два асансьора на вход. Апартаментът е с окачен таван и допълнителна изолация, предлаган по БДС.
Локацията е в добре развит район с удобна инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Районът е подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда с удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 513 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 657 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 2 031 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 463 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.