Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба232 000 €2 606 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (63 имота) — 2 606 €/м² срещу 1 985 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в кв. Младост 2, Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от трите стаи. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е с модерна архитектура и луксозно завършени общи части, оборудвана с два асансьора на вход. Апартаментът е с окачен таван и допълнителна изолация, предлаган по БДС.

Локацията е в добре развит район с удобна инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Районът е подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района