Продажба

3-стаен апартамент с гледка към езерото в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €2 583 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 990 €
  1. 160 990 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 5 990 € (3.7%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (62 имота) — 2 583 €/м² срещу 1 985 €/м².

Апартамент с три отделни стаи в кв. Младост 2, град Варна. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, спалня и самостоятелна кухня, както и два балкона, баня и тоалетна отделно. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е панелна конструкция от 1989 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът е след цялостен ремонт и освежаване, с климатик за отопление и охлаждане.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и градски транспорт в близост. Районът е урбанизиран и подходящ за ежедневен живот.

Имотът е функционален за градски живот с балансирано разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 990 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района