Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба79 900 €1 452 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 1 600 €

81 500 €4 Май 2026Първоначална цена
79 900 €▼ 1 600 € (2%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Младост 2, Варна, близо до магазин Била.

Жилището има коридор, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса, която е пред двете стаи, както и избено помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), с поддържани общи части и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски площадки, в спокоен и добре уреден район.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до градски транспорт
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.