Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба119 990 €2 399 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

50 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.1% · 15 000 €

134 990 €9 Май 2026Първоначална цена
129 990 €▼ 5 000 € (3.7%) 17 Юни 2026Намаление на цената
124 990 €▼ 5 000 € (3.8%) 25 Юли 2026Намаление на цената
119 990 €▼ 5 000 € (4%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в квартал Младост 2, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и изба.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и възможност за паркиране. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
паркомясто
реновиран

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.