медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 465 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~59 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 3 297 €/м² срещу 2 046 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Младост 2. Жилището е разположено на седми етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, а апартаментът е реновиран и напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини, транспортни връзки и медицински заведения в близост.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 68% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 465 €/мес наем · доплащаш ~ 45 €/мес
медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 465 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 465 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 622 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 622 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес