Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €3 297 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 3 297 €/м² срещу 2 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Младост 2. Жилището е разположено на седми етаж в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, а апартаментът е реновиран и напълно обзаведен, готов за живеене или отдаване под наем.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини, транспортни връзки и медицински заведения в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района