ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Младост 2, Варна с две тераси

ВарнаМладост 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба81 500 €2 037 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на последния 5-ти етаж от панелен блок.

Разпределението включва входно антре, спалня, кухня, мокро помещение, комбиниран санитарен възел и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с ремонтиран покрив и поддържани общи части, но апартаментът се нуждае от козметичен ремонт.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
ремонтиран покрив
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.