Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба114 900 €2 553 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 553 €/м² срещу 1 657 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в квартал Младост 1, град Варна. Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като има осигурено паркомясто. Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като се предлага завършен до ключ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района