ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба168 000 €1 750 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Зеленика, построен през 2014 г. на последен етаж. Имотът разполага с обща площ от 96 кв.м. и две тераси, като едната е просторна с площ 32.74 кв.м. и достъп по вътрешни стълби.

Разпределението включва ателие с площ 64.54 кв.м., спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, като има възможност за усвояване на допълнително помещение на терасата.

Сградата е тухлена, с PVC дограма и ламинат на пода, а терасите са ремонтирани през 2025 г. с нова хидроизолация и плочки. Имотът е обзаведен и оборудван с два климатика.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до плаж Аспарухово (около 2 минути с кола) и центъра на Варна (10-15 минути). Районът предлага тишина, чист въздух и панорамни гледки към морето и града.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ремонтирани тераси
близо до морето
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.