Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 000 €1 991 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с площ 124 кв.м, разположен в град Варна, м-т Зеленика. Имотът е на последен етаж в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г. и разполага с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна от 50 кв.м с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалет и складово помещение. Има тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство по БДС, което позволява завършване по индивидуален вкус. Налични са съвременни удобства като контрол на достъпа и паркинг.

Районът е тих и озеленен, близо до природата и предлага спокойствие с гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава простор и функционалност в естествена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна всекидневна
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (50 м²)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района