Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба299 000 €2 411 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
124 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 675 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 2 411 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Зеленика, Варна, в затворен комплекс с контролирана охрана. Разполага с антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и тераса. Жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор и включено паркомясто. Сградата е построена от тухла през 2010 г., с качествени материали и енергийно ефективна, отоплението е с климатик. Районът предлага удобен достъп до плаж Аспарухово, супермаркет и автобусна спирка, а комплексът разполага с басейн, барбекю зона и озеленен двор. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и спокойствие в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • морска панорама
  • басейн и охрана
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района