Продажба

Двустаен апартамент в м-т Зеленика с две тераси

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба108 000 €2 076 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика (13 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 750 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Зеленика, разположен в затворен комплекс.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалетна.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, намира се на първи висок етаж от четири и е обзаведено.

Районът предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно има удобен достъп до магазини и заведения.

Подходящо е за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района