Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Sotira

VarnaSotira
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale136,635 €2,203 €/m²
Expected rent631 € /mo
Area
62 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment606 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent631 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в м-т Сотира, град Варна. Имотът се намира в нова тухлена сграда, строителство 2027 г. на последен, 10-ти етаж.

Разпределението включва дневна с площ 22.95 кв.м, спалня 10.7 кв.м, баня с тоалетна и балкон от 3.55 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монтиран асансьор, входна блиндирана врата, ПВЦ дограма и инсталации до тапа, което позволява завършване по БДС. Наличен е и покрит паркинг с 22 места, както и допълнителни паркоместа в сутерена.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, университети, училища, магазини и градски транспорт, което я прави подходяща за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и възможности за доходност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна -22.95 кв.м
  • спалня- 10.70 кв.м

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby