Продажба

2-стаен апартамент в м-т Манастирски рид с морска панорама

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба219 378 €2 812 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (484 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (484 имота) — 2 812 €/м² срещу 1 746 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Манастирски рид, в района на Ботаническата градина.
Разпределение включва дневна с кухня, спалня и тераса с гледка към морето и зеленина.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и интернет, разположен в тиха зона близо до международно училище и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в затворена общност с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 973 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска панорама
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района